Wójt Gminy Dolice ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki zabudowanej położonej w Strzebielewie, działka nr 262 o pow. 1942m²

Nieruchomość zabudowana budynkiem po byłej szkole podstawowej. Budynek w zwartej zabudowie, piętrowy, II kondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem, pow. zabudowy 226 m², pow. użytkowa 451,56 m², kubatura 956,30 m², wysokość ok. 6,50 m. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi utwardzonej asfaltem, teren działki częściowo utwardzony kostką brukową. 
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Działka wyposażona w sieci uzbrojenia terenu: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. W budynku znajduje się wspólne przyłącze wodne i zawór główny wody, z którego korzystają mieszkańcy sąsiedniej nieruchomości tj. dz. nr 42/5 - w umowie sprzedaży zostanie zawarta klauzula, która określi sposób korzystania ze wspólnej instalacji.

WÓJT GMINY DOLICE 
ogłasza
PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż działki zabudowanej położonej w Strzebielewie, działka nr 262 o pow. 1942m²
Lp.    Położenie nieruchomości    Nr działki
Obręb
Nr KW    Pow.
(m2)    Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania    Cena wywoławcza netto (zł)    Wadium 
(zł)
1.    Strzebielewo    nr dz.: 262
Obr. 0018
KW SZ2T/00018782/4    1942    Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem po byłej szkole podstawowej. Dla nieruchomości brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego określono funkcję: zabudowa mieszkaniowa. Rodzaj użytku Bi –1022 m², 
RIIIb – 920 m².    
997.500,00     
100.000,00

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU  12 września 2025 r. w siedzibie w sali Urzędu Stanu Cywilnego w budynku Urzędu Gminy Dolice, ul. Ogrodowa 18 
( wejście od strony parkingu ) o godzinie 11:00

1. Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową polegająca na prawie swobodnego przejazdu i przechodu – Dział III KW SZ2T/00018782/4.

2. Sprzedaż zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1pkt 10a ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

3.Nieruchomość zabudowana budynkiem po byłej szkole podstawowej. Budynek w zwartej zabudowie, piętrowy, II kondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem, pow. zabudowy 226 m², pow. użytkowa 451,56 m², kubatura 956,30 m², wysokość ok. 6,50 m. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi utwardzonej asfaltem, teren działki częściowo utwardzony kostką brukową. 
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Działka wyposażona 
w sieci uzbrojenia terenu: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. W budynku znajduje się wspólne przyłącze wodne i zawór główny wody, z którego korzystają mieszkańcy sąsiedniej nieruchomości tj. dz. nr 42/5 - w umowie sprzedaży zostanie zawarta klauzula, która określi sposób korzystania ze wspólnej instalacji.

4. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 100.000,00 zł do dnia 08.09.2025 r. Za dzień zapłaty wadium przyjmuje się datę wpływu należności na konto urzędu.   
Wadium należy wpłacić na konto: 73 9387 1026 2607 2036 2000 0040 Bank Spółdzielczy Ziemi Szczecińskiej O. Dolice ul. Wiejska 3 od poniedziałku w godz. 900-1630, od wtorku do piątku 
w godz. 730-1500.

5. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dania zawarcia umowy notarialnej. Dowód wpłacenia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przed otwarciem przetargu. Wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone po jego zakończeniu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przetargu. Wadium przepada na rzecz gminy 
w przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia umowy kupna-sprzedaży.

6. Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika, oprócz aktualnego wpisu z KRS, wymagane jest przedłożenie notarialne potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

7. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości prze cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania 
w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.

8. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, a rozstrzygnięcie jego pozytywne jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

9. Wysokość minimalnego postąpienia – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, 
z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

10. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). 

11. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Wójta Gminy Dolice.

12. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu składają oświadczenia, że zapoznali się ze stanem prawnym i stanem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami przetargu. Nabywca kupuje nieruchomość w stanie istniejącym. Kandydat na nabywcę zostanie powiadomiony o terminie zawarcia umowy w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca.

13. Ogłoszenie o przetargu wywieszono w okresie od dnia 04.07.2025 r. do dnia 12.09.2025 r.

14. Zastrzega się prawo odstąpienia od przetargu z przyczyn uzasadnionych. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dolicach, pok. Nr 10, bądź telefonicznie w okresie: lipiec-sierpień 2025 r. w  poniedziałek w godz. 730-1530, od wtorku do piątku w godz. 700-1500 pod numerem 91 564 01 29 wew. 57. Od 01.09.2025 r. w  poniedziałek w godz. 700-1600, od wtorku do piątku 
w godz. 730-1530.

15. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 sprost.: Dz. Urz. UE L 127 z 23.05.2018 r. s. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Dolice – Urząd Gminy Dolice można uzyskać na stronie www.bip.dolice.pl w zakładce ochrona danych osobowych.

                                                                      Wójt Gminy Dolice

                                                                       Paweł Nowakowski

Dolice, 04.07.2025 r.